Tribunal Supremo falla a favor de los residentes de Piñones en Caso de Costa Serena

El Tribunal Supremo de Puerto Rico recientemente emitió una sentencia donde falla a favor de los residentes de Piñones denegando la aprobación de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto Costa Serena emitida por la Junta de Calidad Ambiental en el año 2006. “Con esta decisión, el Tribunal Supremo de Puerto Rico le devuelve el caso a la Junta de Calidad Ambiental, confirmando nuestro planteamiento de que esta Declaración de Impacto Ambiental nunca advino final y firme antes de que iniciara el proceso de expropiación forzosa incoado por el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA) en contra de la PFZ Properties en agosto del 2008. Por consiguiente, la aprobación de esta DIA nunca debió considerarse como un permiso o un derecho adquirido para aumentarle el valor a estos terrenos durante el proceso de tasación,” resaltó Carmen R. Guerrero Pérez, planificadora ambiental y asesora de la Coalición Piñones-Loíza.

El proyecto Costa Serena del proyectista Joel Katz de la PFZ Properties Inc. proponía la construcción de 880 unidades de condo-hotel, 42 unidades residenciales, 1,394 estacionamientos, un casino, seis entradas de control de acceso y 5,000 metros cuadrados de área comercial en el área de Monte Grande y Vacía Talega en Piñones, dentro de una estrecha franja de terreno entre el bosque de mangle y la carretera PR-187 en Loíza.

En su decisión del pasado 19 de junio, nuestro más alto foro confirmó la sentencia del Tribunal de Circuito de Apelaciones en el caso Asociación de Residentes de Piñones y Otros v. Junta de Calidad Ambiental y resolvió “que la notificación efectuada por la Junta de Calidad Ambiental fue inadecuada al omitir hacer una relación sucinta de a quienes notificaba su resolución en calidad de parte para efectos de revisión judicial”.

“Insistimos que la última tasación efectuada por el DRNA en el 2011 para los terrenos donde se proponía Costa Serena es totalmente defectuosa e irregular. ¿Cómo es posible que el DRNA tase estos terrenos, que principalmente consisten en bosque de mangle, en 32.5 millones de dólares? Este valor es seis veces más que el valor promedio de 5 millones de dólares establecido por cuatro tasaciones anteriores efectuadas para estos mismos terrenos por la pasada administración”, añadió Guerrero Pérez por lo que solicitamos a la jueza Mabel Ramón Milán del Tribunal de Primera Instancia de San Juan, que evalúe con detenimiento el proceso que llevo al DRNA a inflarle el valor a estos terrenos.

Ahora que el caso regresa a la Junta de Calidad Ambiental, la Coalición Piñones-Loíza espera que la agencia tome en consideración los nuevos mapas de FEMA que entraron en vigor en el 2009 para denegarle la aprobación del documento ambiental a este proyecto.

La Coalición Piñones-Loíza quiso reconocer el extraordinario trabajo de la Lcda. Jessica Rodríguez Martín del Programa de Derecho Ambiental de la Facultad de Derecho de la Universidad Interamericana, quien representó a la comunidad mediante la Clínica de Asistencia Legal.

Aprovecharon para invitar al pueblo a una manifestación de indignación ante las acciones de la presente administración de inflarle el valor de los terrenos de la PFZ Properties a 32.5 millones de dólares para entonces devolverle los terrenos a Joel Katz y ayudar a revivir el proyecto Costa Serena.